Mais de meio ano depois que a Amazon chamou sua força de trabalho corporativa e tecnológica de volta ao escritório cinco dias por semana, o tráfego geral de pedestres do trabalhador no centro de Seattle continua a mostrar sinais de melhoria, de acordo com os números mais recentes divulgados nesta semana pela Downtown Seattle Affiliation.
O DSA’s Painel de revitalização do centro da cidade Mostra que o tráfego de pedestres trabalhadores em julho atingiu sua maior taxa mensal desde o início da pandemia covid há mais de cinco anos. Com 154.000 visitas diárias de trabalhadores em julho, a DSA registrou um aumento de 7% em relação ao verão passado.
A Amazon mudou-se de um mandato de três dias por semana para cinco dias no início do ano, e a DSA e as empresas em torno da sede da empresa observaram um aumento imediato dessa mudança. A Microsoft agora está se preparando para apertar sua política de retorno ao escritório, exigindo que a maioria dos funcionários em sua sede em Redmond esteja no native pelo menos três dias por semana a partir de janeiro.
Apesar da mudança de algumas empresas de tecnologia para trazer os trabalhadores de volta ao escritório, a recuperação contínua do setor de negócios e varejo de Seattle continua sendo uma dinâmica “frágil”, de acordo com um funcionário, com as taxas de vacância crescentes continuando a gerar preocupação.
“Enquanto várias métricas estão se movendo na direção certa, o centro da cidade ainda é frágil e enfrentamos desafios com o alto cargo e a vaga de varejo”, disse ao Geekwire, presidente e CEO da DSA. “Essas circunstâncias afetarão negativamente a base tributária da cidade, se não forem tratadas com urgência.”
Enquanto a Amazon emprega aproximadamente 50.000 trabalhadores corporativos e de tecnologia em edifícios em toda a sede de Seattle, a taxa de vacância mais ampla da cidade ainda está entre as mais altas do país, atrás de apenas Austin e São Francisco, de acordo com figuras recentes de CommercialCafe.
Em seu Q2 Relatórioa empresa imobiliária comercial Colliers disse que a taxa de vacância de Seattle aumentou para 32,4%, acima de 28,7% no ano anterior. A empresa espera que a vaga suba ainda mais nos próximos trimestres, mas também disse que “melhorar a adesão à RTO e a clareza econômica pode apoiar uma atividade de leasing mais forte no remaining de 2025 e em 2026.”
- A Colliers observou novos arrendamentos no centro de Seattle para empresas de tecnologia, incluindo Stackline (Madison Heart), Carta (Columbia Heart) e Supio (Century Sq.).
- A empresa de remessa digital mudou de maneira mais 500 trabalhadores para o novo espaço da sede no arranha -céu da Rainier Sq. em maio. A empresa ocupa três andares e há planos de assumir outro próximo ano, com espaço para mais 220 estações de trabalho.
- Em outros lugares, “AI Home”, um hub de primeira vez na nação, projetado para reunir empreendedores, investidores, estudantes e líderes comunitários para melhorar a colaboração em inteligência synthetic, subiu e correndo nesta primavera ao longo da orla do Pier 70.
Outros estão partindo. A empresa imobiliária JLL observou a vaga criada pelo caminho sem fins lucrativos da International Well being, que passou de um espaço de 111.000 pés quadrados no centro da cidade para a nova sede no bairro de Fremont.
A DSA esteve em bloqueio com o prefeito de Seattle, Bruce Harrell, sobre o aumento da atividade no centro da cidade. Seattle está dois anos no Harrell’s Plano de ativação do centro da cidadePara revitalizar o núcleo da cidade pós-pós-pandemia, mas o prefeito está enfrentando um Batalha de reeleição dura Contra o desafiante Katie Wilson.
A revitalização do centro é uma parte essencial da plataforma de Wilson. De acordo com o site delaa candidata ao prefeito disse que apóia um potencial imposto sobre vagas para proprietários de imóveis comerciais e conversões de escritório a habitação.
Juntamente com o número de trabalhadores, a DSA também relatou “visitantes únicos” ao núcleo da cidade, com 3,2 milhões de visitantes sendo contados em julho, representando 97% do valor observado em julho de 2019.
A DSA creditou vários fatores e eventos, incluindo um movimentado 26 de julho, quando mais de 671.000 pessoas foram contadas na noite de um concerto de Morgan Wallen no Lumen Discipline e no Seafair Torchlight Parade. Somente em julho de 2023-quando Taylor Swift estava na cidade e a Main League Baseball All-Star Week estava acontecendo-atingiu esse nível desde março de 2020.
De acordo com a DSA, os dados de tráfego de pedestres no centro é fornecido pelo placer.ai e são baseados nos dados de localização do telefone celular. Cada pessoa é contada uma vez por dia.
