Especulações de que o chanceler possa anunciar novos impostos sobre a propriedade em seu orçamento de outono provavelmente diminuirá um mercado imobiliário já sensível ao preço, disseram agentes imobiliários.
Rachel Reeves está considerando um imposto sobre a venda de casas acima de £ 500.000 e a remoção da isenção de imposto sobre ganhos de capital em residências primárias acima de 1,5 milhão de libras como formas de aumentar a renda para o governo.
O website da propriedade, Zoopla, disse que as alterações na tributação de casas acima de £ 500.000 “podem fazer com que alguns compradores considerem uma estratégia de espera e ver. Isso abrange aqueles que podem economizar dinheiro com compras abaixo de £ 500.000 e preocupam aqueles que compram esse nível também”.
Ele disse que um terço das casas à venda custava mais de £ 500.000, com Londres e o sudeste da Inglaterra na fila para serem mais afetados por uma mudança.
O mais recente instantâneo mensal do mercado do mercado do website mostrou que o número de vendas acordado aumentou 5% ano a ano em julho e que os preços médios haviam aumentado 1,3%.
Uma em cada 10 casas listadas foi reduzida em preço, acima da média de cinco anos de 6% das casas. As casas que foram reduzidas estão normalmente no mercado por quase duas vezes e meia mais longas do que as que custam bem quando entram no mercado, disse Zoopla.
Richard Donnell, diretor executivo da Zooopla, disse: “Os vendedores precisam entender as condições do mercado native ao considerar como comercializar sua casa, definindo o preço certo e a rapidez com que gostariam de vender. O risco de serem muito ambiciosos no preço é sua casa demorando mais do que tempo para encontrar um comprador ou não ser vendido.”
Jeremy Leaf, agente imobiliário e ex -presidente da Instituição Actual de Surveyadores Chartered, disse: “O mercado inevitavelmente perdeu um pouco de vapor durante o período de verão, com tantos tomadores de decisão e listagens continuando a se acumular”.
Ele disse que as vendas acordadas estavam avançando, mas acrescentou: “Infelizmente, talvez o governo não aprecie que mesmo os rumores de um novo imposto sobre a propriedade possam ter um impacto prejudicial na confiança e na atividade do mercado imobiliário, que certamente testemunhamos no terreno desde que a história quebrou na semana passada”.
Após a promoção do boletim informativo
Tom Invoice, chefe de pesquisa residencial do Reino Unido na Knight Frank, disse: “Um mercado imobiliário sensível ao preço tornou-se muito mais sensível ao preço na última quinzena, graças à especulação sobre impostos sobre a propriedade”.
Ele disse que, no período que antecedeu o orçamento, pode haver “semanas de mais especulações em uma renúncia cansativa de 2024 que manterá uma tampa na atividade de transação e na receita do imposto de selo”.
